长春经开 重磅!2020长春楼市上市量调查(上)!住宅158盘,新盘36个 网贷100查询网

发布时间:2020-04-21 06:02:03   来源:网络 关键词:长春经开
重磅!2020长春楼市上市量调查(上)!住宅158盘,新盘36个
原文标题:重磅!2020长春楼市上市量调查(上)!住宅158盘,新盘36个
原文发布时间:2020-02-26 10:46:21
原文作者:长春惠买房。
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重磅!2020长春楼市上市量调查(上)!住宅158盘,新盘36个

2020年开年的出乎意料,丝毫阻挡不了房报君摸底长春楼市的欲望。

购房需求只是被按了暂停键,今年该买房还得继续买。

于是,我们调查发布“2020长春商品住宅上市楼盘报告”,内容包括:

1、长春市区及周边区域2020商品住宅上市量的趋势分析。

2、各区域上市楼盘的户型产品、上市数量等数据发布。

3、各区域今年新建和投入使用的配套情况,包括学校、商业、交通、公园等。

这绝对是你最需要、最全的长春买房资料!收藏吧!

重磅!2020长春楼市上市量调查(上)!住宅158盘,新盘36个

统计说明:本次调查仅针对含商品住宅楼盘,不包括写字楼、公寓类项目(后续发布),不包括剩余20套以下房源的尾盘,供应套数均指商品住宅。

纯新盘:已取得土地或取得棚改中标,预计在今年首次开盘的楼盘。

新品续盘:2019年12月31日之前已经开盘,后续又取得的纯新地块在今年开盘的楼盘。

持销楼盘:2019年12月31日之前已经开盘,今年将持续销售的楼盘。

其他说明:户型面积均指建筑面积;因部分楼盘信息未最终确定,部分数据为房报根据开发进度推算;部分楼盘名称在正式上市可能有变化;最终以项目为准。

2020长春商品住宅上市量调查,房报君将分两期报道:

2月25日,上市量调查一:2020北城(北湖、经开北、经开综保区、宽城)区域+东城(二道、经开、莲花山)+城中央区域(朝阳、南关)上市量报告;

2月27日,上市量调查二:2020南城(南部新城、高新)+净月+西城(汽开、绿园、范家屯)。

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今年上市楼盘总数比去年多25个

截至目前,根据房地产报的调查统计分析:

2020年,长春市区及周边(不含合隆)上市楼盘158个,预计供应9.28万套。

其中:纯新盘36个,新增供应3.26万套。新品续盘7个,持销楼盘115个,合计供应约6.02万套。

此外,由于长春棚改项目推进速度加快,以及正常出让的土地,上半年落地的项目不会少,大都会在下半年上市,预计新增供应3万套左右。

再有,去年摘地的中天昊业莲花山地块、伟峰二道地块、卡伦湖复地项目、净月新立城大型文旅项目等楼盘,截至目前,都还没有确定具体上市计划,如果部分项目在今年上市,预计新增供应4000套左右。

因此,初步推算,2020年长春及周边住宅总供应量预计12.7万套左右。

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南城、北湖出热门板块

文旅项目今年更有“料”


从今年纯新盘分布的位置看,今年最热的板块是北湖公园板块和八一水库板块,新盘较多,而且多家千亿房企聚集。

北湖今年7个纯新盘,其中4个位于北湖公园板块。

八一水库今年也有金地•江山風華和龙湖新地块两个新盘上市,加上华润紫云府四期项目,今年这里将是更火的楼市热点板块。

二道国际物流区与距离比较近的莲花山管委会周边,今年各有2个新盘上市。由于两个板块比较近,也会成为今年楼市的热点区域。

去年文旅项目落位比较多,所以今年新盘远郊板块的供应量很大。

长德新区:恒大去年12月4日摘得的约143万㎡居住用地,预计将提供约1.2万套住宅。

范家屯:今年预计商品住宅供应达8300套,其中,万科新项目、嘉惠新项目两个新盘将供应5000套房源。

奢岭:虽没有纯新盘,但在售楼盘的后续产品供应量可达3500余套,都是大盘。

新立城:预计也将有大量的住宅产品供应。

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新盘产品

80-90㎡两室

95-115㎡三室增多


从产品来看,今年新盘供应的80-90㎡两室及95-115㎡小三室增多,包括净月、南城的改善新盘,也增加了90㎡左右的两室产品供应,一些好地段的改善新盘的入门户型面积在90㎡左右。

但另一方面,去年有小户型的楼盘不少,而今年纯新盘几乎没有80㎡以下小户型供应。少量续盘有小户型,基本在范家屯、奢岭、装备区等板块。

北湖区域新盘产品以小高层、洋房为主,涵盖刚需和改善,主力面积为85-105㎡,洋房主力约125㎡。

东城、西城以刚需产品为主,东城莲花山区域除刚需产品还有大量改善产品。

下面,先来看2020长春及周边上市量调查报告之北湖(含经开北、经开综保)、宽城(含装备区)、东城(二道、经开南、莲花山)和城中央(老朝阳、老南关)。

1、原创声明:本系列报道为《房地产报》原创内容,在长春惠买房、找房豹小程序等自有平台发布,未经许可,任何机构和个人请勿用于转载、复制、截图、摘编、播报等使用,请尊重原创团队辛苦工作!

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北湖、经开北、经开综保区、长德

预计供应1.28万套以上

北湖公园板块成红海


北湖片区,包括北湖区、经开北区、经开综保区和长德新区,2020年上市楼盘预计21个,供应商品住宅1.28万套以上。

其中纯新盘9个,在售楼盘12个,剩余20套以下的尾盘暂未统计。

北湖区纯新盘大部分以小高层和洋房产品为主,预计供应约4000套,另外经开综保区力旺荣禧预计上市300余套。

在售楼盘中,经开北区的良品柏宏筑福里预计供应1000套,其余均为北湖区楼盘,供应约5500套。其他区域预计供应2000套左右。

北湖公园板块今年有4个纯新盘,5个在售盘,货量充足,且都是华润、万科、中海、中国铁建、新星宇、招商蛇口、碧桂园这些大牌房企。而且产品高度相似,楼盘多以洋房和小高层为主,户型面积集中在80-130㎡,堪称贴身肉搏战。

教育配套:师大明达学校二期目前已建至地上二层,预计2020年7月投入使用。

生态配套:国家AAAA级旅游景区的北湖湿地公园,分内湖区和外河区两部分。外河区目前仍在建设中,将为区域提供更好的景观休闲配套。

商业配套:北湖吾悦广场预计今年6月12日开业。欧亚北湖购物中心也已经复工、龙翔国际商务中心也初具规模,另外还有经开北区大众置业悦榕湾的活力城项目在建。

重磅!2020长春楼市上市量调查(上)!住宅158盘,新盘36个

纯新盘


1、恒大阳光半岛(长德新区)

位置:金丰大街与锦绣西路交会

产品类型:待定

面积区间:待定

主力户型:待定

预计上市时间:2020年

预计上市套数:待定

交房时间:待定

价格:待定

装修情况:待定


2、中海玺悦洋房

位置:盛北大街与雅园路交会

产品类型:小高层、高层、洋房

面积区间:88-148㎡

主力户型:88㎡、119㎡、125㎡、148㎡

预计上市时间:2020年4月

预计上市套数:约300套

交房时间:洋房2020年12月底,高层2021年12月

价格:洋房均价11500元/㎡,高层均价10500元/㎡

装修情况:洋房毛坯 高层带装修


3、招商·学府1872

位置:北远达大街与才学路交会处西北侧

产品类型:洋房、小高层

面积区间:80-125㎡

主力户型:80-125㎡

预计上市时间:2020年

预计上市套数:待定(共约1000套)

交房时间:待定

价格:待定

装修情况:带装修


4、龙翔国际观邸

位置:北湖中科大街与明斯克路交会

产品类型:小高层、多层

面积区间:77-131㎡

主力户型:77-131㎡

预计上市时间:2020年

预计上市套数:待定(一期1080套)

交房时间:待定

价格:均价8000元/㎡起

装修情况:毛坯


5、碧桂园北湖新地块

位置:长春北湖开发区东至丙五街、南至锦普路、西至和安街、北至丙十五路

产品类型:待定

面积区间:待定

主力户型:待定

预计上市时间:预计下半年

预计上市套数:待定

交房时间:待定

价格:待定

装修情况:待定


6、晰晰农业新地块

位置:北湖区东至北远达大街、南至丙十五路、西至丙五街、北至鑫盛大路

产品类型:待定

面积区间:待定

主力户型:待定

预计上市时间:预计下半年

预计上市套数:待定

交房时间:待定

价格:待定

装修情况:待定


7、龙升德翔地块

位置:北湖区锦普路与翔北街交会处

产品类型:待定

面积区间:待定

主力户型:待定

预计上市时间:2020年

预计上市套数:待定

交房时间:待定

价格:待定

装修情况:待定


8、力旺荣禧(经开综保区)

位置:综保区甲三路与山水大道交会处

产品类型:小高层、洋房

面积区间:89-140㎡

主力户型:待定

预计上市时间:2020年下半年

预计上市套数:300余套

交房时间:预计2021年

价格:待定

装修情况:带装修


9、万科金域蓝湾

位置:北湖北湾西街与龙湖大路交会

产品类型:小高层

面积区间:105-138㎡

主力户型:105㎡、126㎡

预计上市时间:2020年上半年

预计上市套数:待定(D区约500套住宅)

交房时间:待定

价格:待定

装修情况:带装修


在售楼盘


1、恒大北湖印象

位置:高新北区盛北大街与明斯克路交会

产品类型:小高层

面积区间:86-144㎡

主力户型:两室两厅一卫、三室两厅一卫、三室两厅两卫

预计上市时间:在售

套数:剩余33套

交房时间:2021年7月31日

价格:9300元/㎡

装修情况:带装修


2、新星宇诗书世家

位置:北远达大街与锦普路交会处(邻吉大英才学校)

产品类型:小高层、洋房

面积区间:89-135㎡

主力户型:89㎡、109㎡、115㎡、135㎡

预计上市时间:2020年1月

预计上市套数:约950套

交房时间:预计2021年12月

价格:小高11400元/㎡,洋房12500元/㎡

装修情况:带装修


3、中海尚学府

位置:北湖科技开发区盛北大街与大学城路交会北行200米

产品类型:合院、洋房、高层

面积区间:高层、洋房88-125㎡,合院290㎡

主力户型:高层88㎡/110㎡,洋房105㎡/125㎡

预计上市时间:在售

预计上市套数:约1000套

交房时间:2020年10月洋房交付,2021年10月高层交付

价格:高层均价10500元/㎡,洋房均价12500元/㎡

装修情况:带装修


4、华润置地公元九里

位置:北湖科技开发区和安街与地理路交会

产品类型:小高层、洋房

面积区间:小高层87、99、116㎡;洋房99、128、307㎡

主力户型:99㎡、116㎡、128㎡

预计上市时间:2020年

预计上市套数:约1000套

交房时间:预计2022年6月和9月

价格:小高成交价格区间10500-12300元/㎡;洋房成交价格区间8200(洋底)-13600元/㎡

装修情况:带装修


5、万科溪望

位置:大学城路与湖畔街交会处

产品类型:小高层

面积区间:80-112㎡

主力户型:95㎡

预计上市时间:2020年

预计上市套数:待定

交房时间:2021年末

价格:12500元/㎡

装修情况:带装修


6、中海盛世城

位置:宽达路与隆盛街交会

产品类型:高层、洋房

面积区间:88~125㎡

主力户型:88㎡

预计上市时间:待定

预计上市套数:待定

交房时间:洋房预计2021年6月30日

价格:待定

装修情况:高层带装修


7、新星宇之悦

位置:北湖区中科大街与广汇路交会

产品类型:洋房、小高层

面积区间:85-135㎡

主力户型:105-135㎡

预计上市时间:在售

预计上市套数:约300余套

价格:均价8868元/㎡

装修情况:带装修


8、奥体玉园

位置:中科大街与光机路交会处北行500米(奥体中心南侧)

产品类型:洋房、小高层

面积区间:80-133㎡

主力户型:80-133㎡

预计上市时间:在售

预计上市套数:200套

交房时间:2020年5月末

价格:小高层起价9000元/㎡,均价9600元/㎡,洋房均价10600元/㎡

装修情况:部分带装修


9、澳海澜郡

位置:北湖中科大街与光机路交会处

产品类型:叠拼、高层、洋房、小高层

面积区间:63-135㎡

主力户型:63-135㎡

预计上市时间:在售

预计上市套数:约100套

交房时间:2020年6月-9月

价格:8700元/㎡

装修情况:毛坯


10、卓扬北湖湾繁花域

位置:北湖远达大街与龙湖大路交会

产品类型:高层

面积区间:92-129㎡

主力户型:92-129㎡

预计上市时间:在售

预计上市套数:100套

交房时间:预计2020年8月

价格:均价9400元/㎡

装修情况:毛坯


11、中国铁建西派唐颂

位置:长春北湖湿地公园东侧

产品类型:小高、合院

面积区间:108-430㎡

主力户型:一期约108㎡、128㎡、139㎡、141㎡,310㎡、430㎡

预计上市时间:在售

预计上市套数:约200套

交房时间:一期2021年6月末

价格:均价约14300元/㎡

装修情况:带装修


12、良品柏宏筑福里(经开北)

位置:北远达大街与前腰屯道路交会处

产品类型:小高层、洋房

面积区间:88-155㎡

主力户型:88-155㎡

预计上市时间:在售

预计上市套数:1000套

交房时间:预计2020年10月末

价格:小高层均价9300元/㎡,洋房均价10500元/㎡

装修情况:毛坯

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宽城、装备区

供应约1.45万套

高层、小高层刚需为主


宽城区(含装备区),上市住宅楼盘预计18个,其中纯新盘1个、新品续盘1个、在售楼盘16个。截至目前统计,预计可供应约1.45万套房源。


宽城区今年住宅产品仍以高层和小高层等刚需产品为主,楼盘主要分布在青年公园板块、小南板块、兰家板块、装备区板块等四个板块。


教育配套:长春市第七十二中学盛华学校预计2020年秋季招生,长春市十一高建业校区今年是否有新进展值得关注。


商业配套:位于光复路的宝辉食品城在建,未来黄河路将打造成复古商业步行街。


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纯新盘


1、力旺中车城

位置:装备制造产业开发区建业大街与物华路交会处

产品类型:高层、洋房、叠墅

面积区间:60-130㎡

主力户型:两室两厅一卫、三室两厅两卫

预计上市时间:预计2020年6月

套数:待定(总计约2400套)

交房时间:待定

价格:待定

装修情况:精装、部分毛坯


新品续盘1个


1、万龙国际城三期

位置:宽城凯旋路与北四环交会南200米

产品类型:高层

面积区间:84-103㎡

主力户型:两室两厅一卫、三室两厅两卫

预计上市时间:2020年3月一期开盘

套数:待定(总计约3600套)

交房时间:待定

价格:预计均价10000元/㎡

装修情况:带装修


在售楼盘


1、长春恒大江湾

位置:宽城区北环城路与河堤西路交会

产品类型:高层

面积区间:132-153㎡

主力户型:三室两厅两卫

预计上市时间:在售

套数:约50套

交房时间:2020年8月31日

价格:8300元/㎡

装修情况:精装修


2、金地名悦

位置:宽城区北人民大街与台北大街交会

产品类型:小高、洋房

面积区间:87-139㎡

主力户型:116㎡三室,139㎡四室

预计上市时间:在售

套数:约40套

交房时间:2020年12月30日

价格:均价约12200元/㎡

装修情况:精装修


3、万星北城上院

位置:装备区建业大街与装备大路交会

产品类型:联排,洋房

面积区间:联排159-237㎡,洋房97-150㎡

主力户型:联排159㎡

预计上市时间:在售

套数:总计约50套

交房时间:2021年6月

价格:联排170万元/套起,洋房均价8300元/㎡

装修情况:毛坯联排,精装洋房


4、力旺新大麓

位置:学建大路与兴铁街交会(吉林建筑科技学院西门旁)

产品类型:洋房、高层

面积区间:65-130㎡

主力户型:85㎡、105㎡

预计上市时间:新品待定

套数:约1400套

交房时间:2021年9月

价格:高层均价7100元/㎡,洋房均价8100元/㎡

装修情况:精装修


5、京誉府

位置:宽城区北凯旋路与北三环路交会北行500米

产品类型:小高层、高层

面积区间:78-120㎡

主力户型:两室、三室

预计上市时间:新品待定

套数:新品待定

交房时间:预计2022年6月

价格:起价7300元/㎡

装修情况:在售房源为毛坯


6、华源公园1号

位置:凯旋路北环城路交会北行500米

产品类型:小高层

面积区间:66-111㎡

主力户型:85-100㎡

预计上市时间:在售

套数:约600套

交房时间:三期分别将于2020年8月和2021年8月

价格:8600-9200元/㎡

装修情况:毛坯


7、新星宇摩登公园

位置:宽城凯旋路与铁北二路交会西行50米

产品类型:高层、小高

面积区间:57-127㎡

主力户型:两室两厅一卫

预计上市时间:在售

套数:约560套

交房时间:预计2020年末

价格:一期10500—11500元/㎡,二期10600元/㎡

装修情况:带装修


8、剑桥春雨A区(景实国际)

位置:团山街与长新街交会处

产品类型:高层、公寓

面积区间:44-107㎡

主力户型:45㎡

预计上市时间:住宅在售,公寓待定

套数:住宅约15套,公寓待定

交房时间:在售现房

价格:住宅8600元/㎡起,公寓待定

装修情况:待定


9、华大城

位置:宽城小南街60号

产品类型:多层、小高层

面积区间:52-110㎡

主力户型:一室—三室

预计上市时间:在售

套数:约1500套

交房时间:4期现房,五期预计2021年6月

价格:均价8700元/㎡

装修情况:毛坯


10、雨润星雨华府

位置:凯旋路777号(新光复路市场对面)

产品类型:多层 小高层 高层

面积区间:在售77-107㎡

主力户型:二居(建面87㎡) 二居(建面87㎡) 二居(建面90㎡)

预计上市时间:在售

套数:约160套

交房时间:2021年12月末

价格:均价6600-7200元/㎡

装修情况:毛坯


11、万龙银河城北区

位置:宽城海尔大道与甲五路交会

产品类型:小高层

面积区间:在售85-103㎡

主力户型:83㎡两室、101㎡三室

预计上市时间:四期A地块在售,B地块新品4月上市

套数:约1100套

交房时间:2020年10月末四期交房

价格:均价7700元/㎡

装修情况:毛坯


12、万盛珑玺

位置:宽城区小南街与北三环交会处

产品类型:高层、小高层

面积区间:78-128㎡

主力户型:79㎡、85㎡、89㎡

预计上市时间:在售

套数:待定

交房时间:预计2020年末

价格:7888元/㎡,高层均价8200元/㎡,小高均价8500元/㎡

装修情况:毛坯


13、学府世家(金都小镇)

位置:宽城青年路与北四环交会处

产品类型:小高

面积区间:68-120㎡

主力户型:66.05㎡

预计上市时间:在售

套数:待定

交房时间:现房

价格:B区均价6700元/㎡,C区均价7800元/㎡

装修情况:毛坯


14、英伦小镇

位置:宽城北环城路5961号(北环城路与菜市北街交会)

产品类型:电梯洋房

面积区间:99-118㎡

主力户型:73㎡、83㎡预计上市时间:在售

套数:待定

交房时间:现房价格:均价8800元/㎡

装修情况:毛坯

15、学府世家尊府

位置:宽城装备区建业大街与装备大路交会处

产品类型:多层、小高层

面积区间:59-99㎡主力户型:78㎡、61㎡

预计上市时间:在售

套数:待定

交房时间:现房

价格:4650元/㎡起

装修情况:毛坯


16、天泽凯旋华府

位置:宽城区凯旋北路与北环城路交会

产品类型:高层

面积区间:78-128㎡

主力户型:两室两厅一卫

预计上市时间:在售

套数:待定

交房时间:预计2020年9月15日

价格:8000-8500元/㎡

装修情况:毛坯

重磅!2020长春楼市上市量调查(上)!住宅158盘,新盘36个

二道、经开、莲花山

东城供应量约1.9万套

近半纯新盘在这里


东城区域包含二道区、经开区及莲花山旅游度假开发区,今年上市住宅楼盘29个,其中纯新盘10个,在售楼盘19个。


截至目前统计,预计总供应量约1.9万套,其中纯新盘预计供应1.14万套,持销楼盘供应约7600套。


二道区产品偏刚需,在售项目产品以90㎡以下为主;


经开区产品偏改善,在售项目集中在东方广场板块;


莲花山偏改善,力旺管委会西项目和长春金鹰世界项目均会上市,产品主要为联排、叠拼、洋房,此外,力旺孔雀林和世茂莲花山小镇均会加推新品。


商业配套:亚泰新动力购物中心计划今年正式营业,龙腾香格里商业项目已动工。


交通配套:地铁7号线将动工,未来将与地铁2号线在东环城路站实现换乘。


教育配套:在建有力行学校、昆山学校和洋浦学校中学部,前两所学校有望今年投入使用。


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纯新盘10个


1、力旺莲花山管委会地块

位置:莲花山管委会西

产品类型:联排.叠拼.洋房

面积区间:85-300㎡

主力户型:85-105㎡

预计上市时间:2020年8月

预计上市套数:1800套

交房时间:2022年6月

价格:待定

装修情况:精装、毛坯


2、长春金鹰世界

位置:莲花山区东吉林大路雾开河大街交会

产品类型:洋房(一期)

面积区间:119-149㎡

主力户型:三室、四室产品

预计上市时间:未定

预计上市套数:约600套

交房时间:2021年年底

价格:约8500元/㎡

装修情况:毛坯


3、天定山旅游度假小镇(组团案名未定)

位置:莲花山区泉眼大街东,莲花山大路北

产品类型:未定

面积区间:未定

主力户型:未定

预计上市时间:9月

预计上市套数:未定

交房时间:未定

价格:待定

装修情况:精装、毛坯


4、保利时光印象

位置:经开区自由大路与十堰街交会

产品类型:小高、中高

主力户型:待定

面积区间:90-140㎡

预计上市时间:待定

预计上市套数:待定

交房时间:待定

价格:待定

装修情况:待定


5、中海自由大路地块

位置:经开区自由大路与十堰街交会

产品类型:待定,推测以小高为主

面积区间:待定

主力户型:待定

预计上市时间:待定

预计上市套数:待定

交房时间:待定

价格:待定

装修情况:待定


6、嘉惠喜山

位置:物流区莲花山大路与英翔街交会

产品类型:待定

面积区间:待定

主力户型:待定

预计上市时间:待定

预计上市套数:待定

交房时间:待定

价格:待定

装修情况:待定


7、和信物流区地块

位置:物流区英康路与英腾街交会附近

产品类型:待定

面积区间:待定

主力户型:待定

预计上市时间:待定

预计上市套数:待定

交房时间:待定

价格:待定

装修情况:待定


8、天禄金典名城

位置:二道区北远达大街与望龙桥交会西行200米

产品类型:小高层、大高层

面积区间:60-140㎡

主力户型:90㎡两室两厅一卫

预计上市时间:未定

预计上市套数:未定

交房时间:2021年年底

价格:未定

装修情况:未定


9、青阳华府

位置:二道区东新路与世纪大街(规划)交会处附近

产品类型:小高层、高层

面积区间:88㎡、115㎡、130㎡

主力户型:88㎡

预计上市时间:待定

预计上市套数:待定

预计交房时间:2020年底


10、和顺里

位置:二道区东新路与和顺街交会

产品类型:高层、洋房

面积区间:113-138㎡

主力户型:117㎡

预计上市时间:待定

预计上市套数:待定

预计交房时间:待定


持销楼盘19个


1、长春恒大帝景

位置:经开区洋浦大街与大连路交会

产品类型:高层、中高

面积区间:106-149㎡

主力户型:106㎡三室、120㎡三室、132㎡三室

预计上市时间:在售

套数(在售):364套

交房时间:2021年7月31日

价格:均价9500元/㎡

装修情况:带装修


2、长春恒大御水庄园

位置:莲花山区东吉林大路与林溪大街交会南1.5公里

产品类型:洋房、别墅

面积区间:洋房108-260㎡;别墅360-614㎡

主力户型:三室两厅两卫

预计上市时间:在售

套数(在售):173套

交房时间:2020年8月31日

价格:洋房均价7000元/㎡,别墅均价7500元/㎡

装修情况:洋房精装,别墅毛坯


3、世茂莲花山小镇

位置:莲花山区劝农大街与世一路交会

产品类型:叠拼等

面积区间:叠拼125-129㎡

主力户型:约129㎡山水叠拼

预计上市时间:在售

套数:叠拼20套,其他待定

交房时间:预计2020年年底

价格:均价约9800元/㎡

装修情况:毛坯交付


4、力旺孔雀林

位置:莲花山区龙双公路与莲花山大路交会南行400米

产品类型:洋房、叠拼、联排、合院

面积区间:80-317㎡

主力户型:

洋房:约80㎡两室、100㎡/110㎡/154㎡三室;

叠拼:约129㎡四室、约149㎡三室;

叠墅:约85㎡两室、99㎡/107㎡三室;

合院:约230㎡三室;

联排:约210-254㎡四室

套数:约1000套(含一期在售,二期新品)

交房时间:预计2021年8月一期交房,预计2022年8月二期交房

价格:在售均价约9000元/㎡;新品价格未定

装修情况:毛坯、部分精装


5、融汇悦府

位置:经开区仙台大街与北海路交会东行200米

产品类型:小高、高层

面积区间:115-149㎡

主力户型:住宅115㎡、120㎡、135㎡

预计上市时间:在售

套数:住宅106套.

交房时间:预计2021年年底

价格:住宅起价10500元/㎡

装修情况:毛坯交付


6、德辉首府

位置:二道区乾安路与新荣街交会处

产品类型:中高层、高层

面积区间:65-150㎡

主力户型:约83㎡两室、99㎡/110㎡/115㎡三室、150㎡四室

预计上市时间:在售

套数:约600套

交房时间:2期2020年;3期2021年底

价格:均价约8800元/㎡

装修情况:毛坯交付


7、红大汇诚

位置:二道区远达大街河东路交会处

产品类型:小高层、高层

面积区间:50-120㎡

主力户型:待定

预计上市时间:在售

预计上市套数:约80套

预计交房时间:2020年3月

预计价格:10300元/㎡

装修情况:带装修


8、澳海富春山居

位置:莲花山区大路林溪大街交会

产品类型:小高 联排

面积区间:小高125-140㎡ 联排150-190

主力户型:待定

预计上市时间:在售(年内预计加推4栋小高)

套数:小高约400套

交房时间:部分产品预计2021年6月末

价格:联排12000元/㎡,小高7000元/㎡

装修情况:毛坯交付


9、碧桂园星钻

位置:经开区大连路与锦州街交会东行100米

产品类型:小高层、中高层、高层

面积区间:85-115㎡

主力户型:约85㎡两室、99㎡三室、110㎡/115㎡三室两卫

预计上市时间:在售

套数:约600套

交房时间:预计2020年年底

价格:均价约8600元/㎡

装修情况:毛坯交付


10、大众置业臻园

位置:经开区自由大路苏州北街交会

产品类型:高层

面积区间:120-172㎡

主力户型:三室

预计上市时间:在售

套数:约70套

交房时间:预计2020年3月

价格:均价约12000元/㎡

装修情况:毛坯交付


11、金色橄榄城

位置:二道区吉林大路与洋浦大街交会

产品类型:高层

面积区间:129-142㎡

主力户型:129㎡、142㎡

预计上市时间:在售

套数:约100套

交房时间:现房

价格:均价约10500-11000元/㎡

装修情况:毛坯交付


12、龙腾香格里

位置:二道区东环城路乾安路交会

产品类型:高层

面积区间78-138㎡

主力户型:两室、三室

预计上市时间:在售

套数:约50套

交房时间:2020年7月

价格:均价约10000元/㎡

装修情况:带装修交付


13、融创洋浦壹號

位置:经开区洋浦大街与大连路交会北行400米

产品类型:小高层、高层

面积区间:约50-144㎡

主力户型:约50㎡一室、约69㎡一室、约85㎡两室、约98㎡两室、约108㎡三室、约123平米三室

预计上市时间:2020年3月预计加推

预计上市套数:2020年3月预计加推80套,其他待定

交房时间:一期预计2020年9月30日交房;二期预计2021年8月30日交房

价格:一期装修产品约9500元/㎡;二期毛坯产品约8500元/㎡

装修情况:一期装修、二期毛坯


14、远创金泽锦城

位置:二道区东环城路河东路交会

产品类型:高层

面积区间88㎡

主力户型:88㎡

预计上市时间:在售

套数:约40套

交房时间:现房

价格:均价约9900元/㎡

装修情况:带装修交付


15、中国铁建西派府

位置:洋浦大街合肥路交会

产品类型:高层

面积区间:120-160㎡

主力户型:三室

预计上市时间:在售

预计上市套数:在售约100套

交房时间:2020年10月末交房

价格:11000-12500元/㎡

装修情况:带装修


16、嘉惠九里

位置:二道区吉林大路与天水街交会处

产品类型:小高,大高层

面积区间:60-130㎡

主力户型:90㎡

预计上市时间:在售

预计上市套数:200套

预计交房时间:2021年底

预计价格:12500元/㎡

装修情况:带装修


17、嘉惠美院

位置:经开区浦东路与兰州街交会处

产品类型:高层

面积区间:127㎡

主力户型:127㎡

预计上市时间:在售

预计上市套数:约30套

预计交房时间:2021年底

预计价格:12500元/㎡

装修情况:带装修


18、六合一方

位置:经开区合肥路与富阳街交会

产品类型:多层,小高层

面积区间:43-117㎡

主力户型:小高约43㎡/56一室、78㎡/82㎡/87㎡两室、99㎡/110㎡/117㎡三室;

多层电梯洋房115㎡

预计上市时间:在售

套数:约200套

交房时间:小高预计2020年底;洋房为现房。

价格:均价约9000元/㎡

装修情况:毛坯交付


19、力旺康城

位置:二道区东环城路伊通河交会

产品类型:高层、洋房

面积区间:110-165㎡

主力户型:165㎡

预计上市时间:已上市

预计上市套数:待定

交房时间:预计2020年6月末7月初毛坯产品交房、2020年8月末四期非毛坯产品交房

价格:12000-14000元/㎡

装修情况:装修/毛坯

重磅!2020长春楼市上市量调查(上)!住宅158盘,新盘36个

朝阳、老南关

预计供应约1500套


城中央区域(包括老朝阳、老南关),2020年上市住宅楼盘预计7个,其中纯新盘2个、新品续盘2个、持销楼盘3个,预计供应约1500套。


城中央仍以大品牌楼盘的改善产品为主,且皆带装修。


城中央上市产品,今年有难得的50㎡小户型,而88-118㎡的两室和小三室产品有所增加,改善产品主力面积为137-170㎡,大平层及别墅产品的主力面积约200-420㎡,价格仍处于长春楼市天花板。

交通配套:穿行城中央的地铁5号线即将施工,未来在东大桥板块与4号线实现换乘。


教育配套:东光学校已更名为长春市第一实验东光学校,朝阳学校有与名校合作办学意向。


商业配套:在建中的华润中心就是商业综合体项目,未来将有万象城落地。


医疗配套:吉林大学中日联谊医院南湖院区建设已获批复,位于南湖新村东街,总建筑面积61493㎡。


重磅!2020长春楼市上市量调查(上)!住宅158盘,新盘36个

纯新盘2个


1、华润中心-悦府

位置:人民大街与解放大路交会处

产品类型:高层

面积区间:170-260㎡

主力户型:170㎡、240㎡、260㎡

预计上市时间:三季度

预计上市套数:待定

交房时间:预计2023年中旬

价格:待定

装修情况:带装修

2、公园美域

位置:珲春街与平泉路交会处附近

产品类型:多层

面积区间:约50-130㎡

主力户型:待定

预计上市时间:待定

预计上市套数:待定

交房时间:待定

价格:预计13000元/㎡

装修情况:待定


新品续盘2个

1、万科柏翠阅湖二期

位置:富强街与湖光路交会

产品类型:小高、洋房

面积区间:117-172㎡

主力户型:117㎡、137㎡、172㎡

预计上市时间:2020年上半年

预计上市套数:628套

交房时间:待定

价格:待定

装修情况:带装修


2、万科翡翠滨江

位置:东莱北街与永宁路交会处

产品类型:高层

面积区间:88-108㎡

主力户型:88平、108平

预计上市时间:待定

预计上市套数:392套

交房时间:2021年8月末

价格:13000-13500元/㎡

装修情况:带装修

在售盘3个


1、吴中尚玲珑

位置:前进西街与繁荣北路交会

产品类型:小高、洋房

面积区间:116-325㎡

主力户型:116㎡、142㎡、165㎡

预计上市时间:2020年上半年

预计上市套数:106套

交房时间:2022年12月

价格:均价15500元/㎡

装修情况:带装修

2、万科柏翠园

位置:南湖新村中街999号

产品类型:高层

面积区间:200㎡

主力户型:200㎡

预计上市时间:在售

预计上市套数:70套

交房时间:2021年9月末

价格:均价17000元/㎡

装修情况:带装修

3、国信·南湖别墅

位置:红旗街与湖西路交会

产品类型:联排别墅 叠拼别墅 双拼别墅

面积区间:280-420㎡

主力户型:269㎡联排别墅,292㎡叠拼别墅

预计上市时间:2020年2月11日

预计上市套数:30套

交房时间:2020年10月

价格:760万/套 起

装修情况:带装修


原文标题:重磅!2020长春楼市上市量调查(上)!住宅158盘,新盘36个
原文发布时间:2020-02-26 10:46:21
原文作者:长春惠买房。

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